Estimation théorique
Rue Pierre Mendes France,77200 Torcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Mendes France,77200-Torcy indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Torcy (77468), comprenant 22467 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Torcy (77468), comprenant 22467 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-05 | 93 | BD DU SEGRAIS | 5 | 97 | 0 | 440000€ | 4536€ |
2021-02-23 | 7 | RUE GIUSEPPE VERDI | 3 | 61 | 379 | 360000€ | 5902€ |
2023-06-27 | 4 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 291 | 412000€ | 4736€ |
2021-03-22 | 23 | RUE AUBER | 4 | 98 | 0 | 329000€ | 3357€ |
2021-09-02 | 27 | RUE AUBER | 4 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2020-04-29 | 39 | RUE AUBER | 5 | 98 | 0 | 196060€ | 2001€ |
2019-08-05 | 26 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 81 | 236 | 300000€ | 3704€ |
2023-06-27 | 16 | ALL GDE ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 250 | 379000€ | 4679€ |
2022-08-10 | 7 | VLA DE L ONDE | 5 | 105 | 271 | 375000€ | 3571€ |
2021-07-07 | 27 | ALL GDE ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 106 | 508 | 470000€ | 4434€ |
2020-11-30 | 11 | ALL GIOACCHINO ROSSINI | 4 | 81 | 312 | 352400€ | 4351€ |
2020-10-23 | 12 | ALL GDE ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 231 | 370000€ | 4568€ |
2020-11-04 | 9 | RUE GUSTAVE MALHER | 5 | 89 | 170 | 323000€ | 3629€ |
2020-07-29 | 13 | RUE GUSTAVE MALHER | 5 | 89 | 168 | 120000€ | 1348€ |
2020-06-01 | 25 | RUE GUSTAVE MALHER | 5 | 89 | 168 | 265000€ | 2978€ |
2021-12-15 | 10 | ALL LE VAU | 7 | 144 | 0 | 465000€ | 3229€ |
2022-01-24 | 18 | ALL LE VAU | 5 | 141 | 0 | 549000€ | 3894€ |
2021-11-29 | 19 | ALL LE VAU | 6 | 146 | 0 | 494000€ | 3384€ |
2022-07-15 | 20 | ALL LE VAU | 5 | 110 | 0 | 542500€ | 4932€ |
2020-05-22 | 7 | ALL LE VAU | 4 | 88 | 0 | 405000€ | 4602€ |
2021-06-17 | 2 | RUE GUSTAVE MALHER | 4 | 75 | 169 | 300000€ | 4000€ |
2019-10-22 | 12 | RUE ERIK SATIE | 5 | 97 | 246 | 335000€ | 3454€ |
2021-06-25 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 97 | 249 | 410000€ | 4227€ |
2021-02-02 | 58 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 357 | 232300€ | 2323€ |
2021-09-07 | 56 | RUE BALTARD | 4 | 90 | 367 | 226800€ | 2520€ |
2023-05-16 | 6 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 97 | 299 | 405000€ | 4175€ |
2023-04-11 | 3 | CRS GEORGE GERSHWIN | 5 | 97 | 0 | 340000€ | 3505€ |
2021-06-30 | 35 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 132 | 303900€ | 3039€ |
2021-07-27 | 48 | RUE BALTARD | 4 | 89 | 211 | 284100€ | 3192€ |
2022-08-03 | 36 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 81 | 257 | 340000€ | 4198€ |
2019-07-18 | 44 | RUE BALTARD | 4 | 89 | 392 | 212300€ | 2385€ |
2022-10-27 | 27 | RUE BALTARD | 4 | 90 | 236 | 214500€ | 2383€ |
2020-09-15 | 14 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 97 | 299 | 390000€ | 4021€ |
2019-12-02 | 8 | RUE SOUFFLOT | 5 | 109 | 0 | 349000€ | 3202€ |
2022-07-06 | 21 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 314 | 260000€ | 2600€ |
2021-05-06 | 3 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 303 | 222400€ | 2224€ |
2021-01-29 | 34 | RUE BALTARD | 4 | 90 | 357 | 217100€ | 2412€ |
2021-06-30 | 5 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 347 | 255500€ | 2555€ |
2020-10-05 | 7 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 383 | 261620€ | 2616€ |
2021-04-06 | 17 | RUE BALTARD | 5 | 96 | 196 | 222700€ | 2320€ |
2023-03-30 | 4 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 305 | 222400€ | 2224€ |
2020-05-22 | 33 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 97 | 615 | 250000€ | 2577€ |
2021-06-16 | 6 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 290 | 222000€ | 2220€ |
2019-07-30 | 30 | RUE DE LA TOUR D'AUVERGNE | 5 | 99 | 188 | 343500€ | 3470€ |
2023-05-24 | 13 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 126 | 562 | 479000€ | 3802€ |
2020-09-25 | 25 | MAIL LE CORBUSIER | 6 | 121 | 454 | 388800€ | 3213€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES NOYERS | 6 | 105 | 390 | 445200€ | 4240€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DES NOYERS | 6 | 109 | 456 | 320000€ | 2936€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 124 | 364 | 467000€ | 3766€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 62 | 390000€ | 4875€ |
2022-03-12 | 6 | VLA MASSENET | 5 | 94 | 385 | 415000€ | 4415€ |
2022-07-06 | 11 | RUE DE PARIS | 3 | 66 | 62 | 190000€ | 2879€ |
2022-07-26 | 2 | VLA MASSENET | 4 | 82 | 266 | 378400€ | 4615€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DE TORCY | 3 | 61 | 152 | 170000€ | 2787€ |
2022-03-03 | 5 | ALL MARAT | 5 | 108 | 378 | 460000€ | 4259€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU BARON D IVRY | 5 | 94 | 171 | 355000€ | 3777€ |
2022-06-17 | 4 | ALL DES PECHERS | 4 | 80 | 332 | 360000€ | 4500€ |
2021-05-18 | 16 | ALL DES PECHERS | 6 | 114 | 431 | 390000€ | 3421€ |
2023-02-17 | 16 | ALL DES PECHERS | 6 | 114 | 431 | 475000€ | 4167€ |
2019-08-30 | 3 | RUE D EMERAINVILLE | 6 | 108 | 238 | 359000€ | 3324€ |
2021-03-20 | 6 | RUE GUILLAUME DE GARLANDE | 5 | 94 | 212 | 359000€ | 3819€ |
2021-01-22 | 11 | ALL ROGER COUDERC | 4 | 98 | 137 | 349000€ | 3561€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 115 | 328 | 350000€ | 3043€ |
2022-05-09 | 36 | ALL ROGER COUDERC | 4 | 109 | 205 | 355000€ | 3257€ |
2023-05-19 | 12 | RUE DE VALMY | 6 | 148 | 343 | 507000€ | 3426€ |
2022-10-19 | 15 | RUE GUILLAUME DE GARLANDE | 6 | 108 | 339 | 515000€ | 4769€ |
2023-05-26 | 9 | RUE D EMERAINVILLE | 6 | 109 | 308 | 458000€ | 4202€ |
2019-08-26 | 3 | COUR SIMON DES ESSARTS | 7 | 127 | 399 | 451550€ | 3556€ |
2020-06-29 | 29 | RUE DES NOYERS | 5 | 89 | 467 | 260000€ | 2921€ |
2019-07-12 | 18 | PROM DES DROITS DE L HOMME | 5 | 109 | 196 | 320000€ | 2936€ |
2021-03-05 | 4 | COUR SIMON DES ESSARTS | 5 | 99 | 479 | 522100€ | 5274€ |
2019-11-22 | 12 | RUE DE PARIS | 4 | 104 | 348 | 390500€ | 3755€ |
2022-12-06 | 5 | VLA GARNIER | 5 | 99 | 0 | 399000€ | 4030€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 60 | 68 | 200000€ | 3333€ |
2021-06-23 | 46 | RUE GABRIEL | 4 | 82 | 185 | 336150€ | 4099€ |
2019-08-02 | 3 | PL SAINT MARCELLIN | 8 | 129 | 643 | 453000€ | 3512€ |
2019-09-26 | 5 | ALL DES NOYERS | 5 | 94 | 260 | 354000€ | 3766€ |
2019-09-06 | 4 | RUE ALIX DE CHATILLON | 5 | 104 | 228 | 335000€ | 3221€ |
2020-12-16 | 26 | RUE DE TORCY | 3 | 63 | 523 | 445000€ | 7063€ |
2020-09-23 | 28 | RUE DES BONS ENFANTS | 5 | 97 | 265 | 410000€ | 4227€ |
2021-11-29 | 28 | ALL GDE ALL DES CHARMILLES | 5 | 100 | 175 | 425750€ | 4258€ |
2022-07-28 | 15 | AV MICHEL CHARTIER | 3 | 100 | 546 | 448000€ | 4480€ |
2022-04-13 | 21 | RUE DES BONS ENFANTS | 5 | 100 | 419 | 404700€ | 4047€ |
2020-07-25 | 6 | RUE SAINT REMY | 4 | 100 | 267 | 388000€ | 3880€ |
2022-08-23 | 10 | ALL DE LA CORVETTE | 5 | 110 | 93 | 355000€ | 3227€ |
2020-11-27 | 4 | ALL DE LA GOELETTE | 5 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2022-06-08 | 6 | ALL DES CHALANDS | 5 | 110 | 103 | 307000€ | 2791€ |
2019-05-03 | 8 | ALL DE LA FREGATE | 5 | 110 | 0 | 327000€ | 2973€ |
2021-02-15 | 1 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 4 | 78 | 177 | 268500€ | 3442€ |
2021-01-21 | 19 | RUE DE L'AIGUILLON | 5 | 96 | 234 | 230000€ | 2396€ |
2023-03-11 | 5 | IMP DES ROSES | 7 | 125 | 807 | 440000€ | 3520€ |
2019-12-09 | 7 | CHE DE LA COUR DES SUISSES | 4 | 68 | 299 | 285000€ | 4191€ |
2020-05-18 | 17 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 4 | 77 | 173 | 339000€ | 4403€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DE L'AIGUILLON | 5 | 96 | 221 | 200000€ | 2083€ |
2020-08-14 | 19 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 4 | 77 | 173 | 325000€ | 4221€ |
2021-08-31 | 5 | CHE DES MARCANETS | 1 | 74 | 459 | 315000€ | 4257€ |
2020-07-08 | 26 | RUE DE PARIS | 5 | 110 | 780 | 490000€ | 4455€ |
2021-10-15 | 11 | RUE SAINT REMY | 5 | 93 | 513 | 417500€ | 4489€ |
2019-07-12 | 38 | RUE MICHEL DE CHAMPROND | 6 | 118 | 466 | 375000€ | 3178€ |
2020-05-15 | 13 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 6 | 108 | 184 | 300000€ | 2778€ |
2021-08-25 | 6 | CHE DES MARCANETS | 4 | 83 | 247 | 345000€ | 4157€ |
2019-09-11 | 24 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 6 | 103 | 208 | 236992€ | 2301€ |
2021-07-29 | 45 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 51 | 95 | 254000€ | 4980€ |
2022-03-31 | 3 | RUE MICHEL DE CHAMPROND | 7 | 127 | 473 | 469000€ | 3693€ |
2022-07-18 | 23 | RUE D EMERAINVILLE | 5 | 131 | 500 | 529500€ | 4042€ |
2021-12-27 | 49 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 70 | 102 | 295000€ | 4214€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS | 3 | 55 | 420 | 250000€ | 4545€ |
2021-12-20 | 18 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 5 | 95 | 326 | 380000€ | 4000€ |
2021-04-20 | 26 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 5 | 95 | 228 | 350000€ | 3684€ |
2021-10-13 | 53 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 118 | 277 | 390000€ | 3305€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 124 | 406 | 469350€ | 3785€ |
2023-04-20 | 38 | RUE DES NOYERS | 5 | 90 | 418 | 400000€ | 4444€ |
2020-07-30 | 18 | RUE MICHEL DE CHAMPROND | 6 | 135 | 439 | 450000€ | 3333€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 81 | 400 | 356000€ | 4395€ |
2019-09-06 | 4 | RUE MICHEL DE CHAMPROND | 4 | 95 | 429 | 400000€ | 4211€ |
2022-06-17 | 4 | RUE MICHEL DE CHAMPROND | 4 | 95 | 429 | 475000€ | 5000€ |
2022-11-04 | 44 | RUE DES BONS ENFANTS | 8 | 149 | 489 | 550000€ | 3691€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU PRIEURE | 4 | 107 | 565 | 505000€ | 4720€ |
2022-12-07 | 30 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 5 | 95 | 383 | 400000€ | 4211€ |
2021-06-25 | 29 | AV MICHEL CHARTIER | 4 | 90 | 131 | 360000€ | 4000€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 73 | 273 | 350000€ | 4795€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DE LA PLANCHETTE | 6 | 155 | 596 | 779500€ | 5029€ |
2022-02-17 | 4 | IMP DU VILLAGE | 5 | 100 | 455 | 380000€ | 3800€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 80 | 550 | 235000€ | 2938€ |
2019-07-24 | 34 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 4 | 80 | 199 | 312400€ | 3905€ |
2021-07-30 | 7 | CHE DU HAHA | 6 | 108 | 432 | 450000€ | 4167€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 89 | 279 | 360000€ | 4045€ |
2021-09-10 | 36 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 5 | 95 | 253 | 340000€ | 3579€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU PARC | 6 | 145 | 334 | 452000€ | 3117€ |
2023-02-22 | 43 | RUE D EMERAINVILLE | 5 | 101 | 280 | 435300€ | 4310€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DU GRAND CERF | 5 | 96 | 0 | 405000€ | 4219€ |
2023-06-01 | 89 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 379 | 300000€ | 4000€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 461 | 250000€ | 3378€ |
2021-01-14 | 45 | RUE D EMERAINVILLE | 5 | 101 | 364 | 385000€ | 3812€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DU PUITS | 7 | 116 | 610 | 640000€ | 5517€ |
2021-12-29 | 91 | RUE DE PARIS | 6 | 176 | 500 | 491000€ | 2790€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 55 | 466 | 310000€ | 5636€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 80 | 178 | 345000€ | 4313€ |
2022-12-14 | 78 | RUE DE PARIS | 6 | 150 | 102 | 400000€ | 2667€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DU PRIEURE | 5 | 117 | 569 | 490000€ | 4188€ |
2019-05-03 | 12 | ALL BOUGAINVILLE | 4 | 91 | 62 | 290000€ | 3187€ |
2021-09-10 | 3 | ALL DUMONT D URVILLE | 4 | 91 | 99 | 390000€ | 4286€ |
2023-06-27 | 14 | ALL DE LA CARAVELLE | 5 | 100 | 167 | 351000€ | 3510€ |
2021-02-12 | 15 | ALL JEAN BART | 6 | 117 | 81 | 315000€ | 2692€ |
2021-03-22 | 16 | ALL JEAN BART | 5 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2022-07-29 | 2 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 111 | 155 | 393300€ | 3543€ |
2020-02-17 | 20 | ALL DE LA CARAVELLE | 6 | 119 | 1 | 332000€ | 2790€ |
2019-07-09 | 28 | ALL JEAN BART | 5 | 117 | 0 | 320000€ | 2735€ |
2022-08-18 | 3 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 111 | 86 | 366500€ | 3302€ |
2023-01-10 | 34 | ALL JEAN BART | 5 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |